Phát sinh tranh chấp, khiếu kiện vì nhờ người khác trông coi đất

Một lần nhờ trông coi đất, hơn 20 năm khiếu kiện

Hồ sơ, tài liệu bà Lương Thị Kiều Loan (là vợ, người thừa kế của nguyên đơn Trần Đức Thu) gửi các cơ quan chức năng thể hiện: Năm 1992, ông Trần Đức Thu (đã chết năm 2019) có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông A Lah và bà Y Trot lô đất diện tích 1.904m² tại Plei Đôn, xã Vinh Quang, thị xã Kon Tum (nay là tổ 14, đường Hoàng Thị Loan, phường Quang Trung, TP Kon Tum).

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A Lah và ông Trần Đức Thu được lập thành văn bản vào ngày 21/3/1992 và được chứng thực bởi UBND xã Vinh Quang, có sự chứng kiến, xác nhận đại diện Ban Quản lý Tập đoàn sản xuất Pei Đôn vào thời điểm chuyển nhượng.

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nói trên, do gia đình chuyển đổi công việc, làm ăn ở địa phương khác nên ông Trần Đức Thu có nhờ người thân là bà T.T.L. trông coi thửa đất.

Năm 1999, gia đình ông Thu phát hiện mảnh đất này đã bị bà T.T.L. chuyển cho ông L.H.A. 510m².

Phần đất còn lại bà L. giao cho ông Đ.Ng.T. Sau đó, ông Đ.Ng.T. đã giả chữ ký của ông Trần Đức Thu bán cho nhiều người.

Về việc ông Đ.Ng.T. giả chữ ký của ông Trần Đức Thu để bán đất của ông Thu, ngày 11/11/2016, UBND phường Quang Trung (TP Kon Tum) đã có cuộc làm việc với ông Đ.Ng.T. Biên bản làm việc thể hiện: ông Đ.Ng.T. thừa nhận những chữ ký trong giấy sang nhượng đất mang tên Trần Đức Thu là do ông T. tự ý ký sang nhượng.

Từ năm 1999 đến nay, gia đình ông Trần Đức Thu đã nhiều lần làm đơn gửi UBND xã Vinh Quang (nay là phường Quang Trung, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum) và các cơ quan có thẩm quyền, yêu cầu giải quyết trả lại đất, nhưng vẫn chưa được giải quyết một cách thỏa đáng.

Trong đơn, bà Lương Thị Kiều Loan (vợ ông Trần Đức Thu) đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xác minh, làm rõ nguyên nhân vì sao các hồ sơ chuyển nhượng đất do ông Đ.Ng.T. giả chữ ký của ông Trần Đức Thu để bán cho nhiều người nhưng vẫn được hợp thức hóa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho những người mua.

Bà Loan nghi ngờ có hành vi thiếu trách nhiệm hoặc tiếp tay của những người có trách nhiệm xem xét, thẩm định hồ sơ cấp GCNQSDĐ, khi để “lọt” việc giả chữ ký trong giấy sang nhượng quyền sử dụng đất.

Cần phương án giải quyết công tâm, khách quan

Ngày 23/4/2002, Thanh tra Nhà nước (nay là Thanh tra Chính phủ) có Phiếu hướng dẫn số 66187/HD-XKT về đơn khiếu nại của ông Trần Đức Thu về việc bị chiếm dụng đất.

Theo đơn trình bày, sự việc đã được Tòa án nhân dân (TAND) thị xã Kon Tum (nay là TP Kon Tum) xem xét, trả lời nhưng ông Thu không đồng ý. Thanh tra Nhà nước hướng dẫn ông Thu gửi đơn đến TAND và Viện Kiểm sát nhân dân (VKSND) tỉnh Kon Tum là cơ quan có thẩm quyền và trách nhiệm xem xét.

Ông Đ.Ng.T. thừa nhận, những chữ ký trong giấy sang nhượng đất mang tên Trần Đức Thu là do ông T. tự ý ký. Ảnh: TM

Ông Trần Đức Thu đã khởi kiện ra TAND TP Kon Tum, yêu cầu những người đã mua các lô đất bằng giấy sang nhượng giả chữ ký phải trả lại diện tích đất cho gia đình ông. Sau khi ông Trần Đức Thu chết, bà Lương Thị Kiều Loan (vợ) và Trần Lương Ngọc Tú (con) là những người kế thừa quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn Trần Đức Thu, tiếp tục tham gia vụ án để đòi quyền và lợi ích hợp pháp đối với mảnh đất mà ông Thu đã mua từ năm 1992.

Theo bà Lương Thị Kiều Loan, trong quá trình theo vụ án, bà đã nhiều lần gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền thuộc TP Kon Tum đề nghị cung cấp thông tin về thửa đất của gia đình, nhưng không được đáp ứng. Vì vậy, bà Loan không có căn cứ để xác định chính xác ranh giới thửa đất của gia đình, sau nhiều năm bị chia tách, bán cho nhiều người và đã xây dựng các công trình, nhà cửa trên những thửa đất đó.

Cùng với việc khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất, bà Lương Thị Kiều Loan cũng đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng, đề nghị giám định, làm rõ đối với chữ ký Trần Đức Thu trong các trong giấy mua bán viết tay mà ông Đ.Ng.T. thừa nhận đã làm giả để bán đất của ông Thu cho nhiều người.

Đồng thời, đề nghị cơ quan chức năng xác minh, làm rõ và xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thiếu trách nhiệm hay cố ý để “lọt” hồ sơ nguồn gốc đất không rõ ràng, để giấy chuyển nhượng do ông Đ.Ng.T. giả chữ ký của ông Thu mà vẫn được hợp thức hóa và cấp GGCNQSDĐ.