Ngày 16/12/2013, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM cấp “Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư” lần đầu cho dự án “Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia”, thay đổi lần 1 vào ngày 15/11/2019. Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước là đơn vị phát triển dự án; Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao là đơn vị thực hiện dự án.
Dự án “Khu nhà ở chuyên gia” được chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 là 26,96 ha và giai đoạn 2 là 35,41 ha. Doanh nghiệp được giao hơn 62 ha đất này, được hưởng giá thuê đất ưu đãi chỉ 1USD/m2/năm (tăng 10% sau 5 năm), thời hạn thuê là 50 năm và trả tiền thuê đất hàng năm.
Theo quy hoạch, gần 27 ha giai đoạn 1, dự án sẽ xây 227 căn biệt thự và 1.664 căn hộ chung cư, dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2022. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án với hơn 35 ha còn lại.
Tuy nhiên vào năm 2021, 102 căn biệt thự xây đầu tiên trên danh nghĩa “dành cho chuyên gia thuê”, nhưng bị biến tướng và bán với giá 6 tỷ đồng/căn (11mx11m), hơn 11 tỷ đồng/căn (15mx15m).
Cụ thể, nhiều khách hàng không làm việc tại Khu Công nghệ cao TP.HCM vẫn được nhân viên bán hàng giới thiệu tính pháp lý của dự án là không có sổ riêng và được ở đến năm 2063. Với mức giá hấp dẫn, nhiều khách hàng không thuộc diện chuyên gia, làm việc tại Khu Công nghệ cao TP.HCM đã mạnh dạn xuống tiền nhiều tỷ đồng để sở hữu căn biệt thự với thời gian sử dụng dài hạn 50 năm.
Vào tháng 6/2021, sau khi báo chí đồng loạt phản ánh về việc “Chảy máu” đất công ở Khu Công nghệ cao TP.HCM – Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước giới thiệu, cho thuê dài hạn Khu nhà ở chuyên gia – được giới thiệu với tên gọi mỹ miều “dự án biệt thự Senturia Q9 Central Point”.
Trả lời báo chí, ông Nguyễn Anh Thi – Trưởng Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM cho biết, vụ việc liên quan đến vi phạm của doanh nghiệp được phản ánh trong loạt bài điều tra Báo Lao Động đã vượt quá thẩm quyền xử lý của Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM.
Do vậy, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM đã chuyển toàn bộ vụ việc lên UBND TP.HCM để có hướng xử lý. Hiện vụ việc đang được UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị liên quan vào cuộc xử lý, khi có kết quả sẽ thông tin đến cơ quan báo chí.
Tuy nhiên, gần 2 năm trôi qua thông tin về việc xử lý sai phạm của doanh nghiệp này đến nay không được công bố rộng rãi.
Theo ghi nhận của PV vào giữa tháng 4/2023, Khu nhà ở chuyên gia – dự án biệt thự Senturia Q9 Central Point thưa thớt công nhân làm việc. Hiện đơn vị phát triển đang thực hiện lát vỉa hè một số đoạn đường trong dư án. Hệ thống đường giao thông trong dự án chưa được trải nhựa, kết nối với hạ tầng xung quanh. 102 căn biệt thự giá trị nhiều tỷ đồng chưa thể đưa vào sử dụng, bỏ hoang gây lãng phí.
