Nhịp cầu bạn đọc

Tạp chí Người cao tuổi nhận đơn (kèm theo hồ sơ) của ông Nguyễn Hóa, 64 tuổi, ở số 7, đường Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, phản ánh việc có dấu hiệu lừa đảo từ việc sang nhượng bất động sản, khiến ông Hóa và một số người khác mất hàng tỉ đồng.

Đơn của ông Hóa phản ánh: Tháng 12/2021, thông qua mối quan hệ từ trước, ông Nguyễn Hóa và ông Lê Văn Ty được ông Lê Văn Sơn, thường trú: Khu phố Phước Tân, phường Tân Thiện, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, tự giới thiệu là chủ sở hữu quyền sử dụng (QSD) 7 ha đất ở ấp 6, xã Nha Bích, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước và có nhu cầu bán QSD 4 ha với giá 3,6 tỉ đồng.

Tin tưởng lời giới thiệu và thấy trên khu đất ông Sơn đã và đang xây dựng các công trình, nên ông Hóa và ông Ty quyết định đầu tư, mỗi người góp một phần tiền. Việc mua bán QSDĐ thỏa thuận qua hợp đồng, trong đó ông Sơn cam kết tách “sổ đỏ” và sang tên 4 ha đất cho ông Hóa và ông Ty trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận đủ tiền.

Văn phòng Cơ quan CSĐT (Bộ Công an), có Phiếu Chuyển đơn số 253PC-C01-P1 ngày 27/12/2024 và Biên bản ghi nhớ xác nhận thanh toán.

Từ ngày 30/12/2021 đến 31/3/2022, ông Hóa và ông Ty chuyển cho ông Sơn tổng cộng 4,414 tỉ đồng (3,6 tỉ đồng mua QSDĐ và chi phí xây nhà, đào ao, làm đường, kéo điện, đo đạc và thủ tục pháp lí) qua 11 lần thanh toán.

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền từ ông Hóa và ông Tỵ, ông Sơn liên tục trì hoãn việc tách sổ đỏ với nhiều lí do khác nhau. Hơn một năm sau, dù đã nhiều lần thúc giục nhưng ông Hóa và ông Ty vẫn không được ông Sơn giao giấy tờ về chủ QSDĐ hợp pháp.

Một số hình ảnh khu đất và các công trình do ông Sơn xây dựng trên đất 

Ngày 3/4/2023, ông Hóa và ông Ty quyết định tự thuê đơn vị đo đạc từ TP Hồ Chí Minh đến xác minh thực tế đất trên và có thông báo trước cho ông Sơn. Nhưng khi đến nơi, ông Sơn vắng mặt, chỉ cử một người làm thuê ra tiếp.

Đến lúc này, sự thật được lộ diện: Diện tích đất thực tế chỉ chưa đến 2 ha, trong khi hợp đồng ghi rõ là 4 ha. Đặc biệt, QSDĐ này đã bị bán chồng chéo cho nhiều người khác, trong đó có một người tên Hợp.

Trước hành vi có dấu hiệu lừa đảo trên, ông Hóa và ông Ty gửi đơn tố cáo ông Lê Văn Sơn đến Công an tỉnh Bình Phước, Viện KSND tỉnh Bình Phước, UBND tỉnh Bình Phước, Bộ Công an, Văn phòng Chính phủ, Viện KSND Tối cao. Và được Văn phòng Cơ quan CSĐT (Bộ Công an), có Phiếu Chuyển đơn số: 253/PC-C01-P1 ngày 27/12/2024 gửi: Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước. Nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Trong khi ông Sơn tránh mặt, không hợp tác, khiến các nạn nhân (ông Hóa và ông Ty) gặp rất nhiều khó khăn, không có đất, không thể lấy lại toàn bộ số tiền đầu tư hơn 4,4 tỉ đồng; và đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng cả về kinh tế, tinh thần lẫn sức khỏe.

Từ vụ việc trên, cảnh báo cho bạn đọc và người cao tuổi, lưu ý kiểm tra pháp lí rõ ràng trước khi giao dịch về bất động sản: Yêu cầu bên chuyển nhượng cung cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) bản gốc; xác nhận về tranh chấp, quy hoạch hay thế chấp ngân hàng; không chuyển tiền khi chưa có giấy tờ hợp lệ.

Thực hiện Điều 5 Luật Người cao tuổi năm 2009, Tạp chí Người cao tuổi trân trọng kính đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật tỉnh Bình Phước giải quyết kết luận công khai đối với ông Lê Văn Sơn, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người cao tuổi là ông Nguyễn Hóa và ông Lê Văn Ty; thông báo kết quả để Tạp chí trả lời bạn đọc theo quy định.

Nguồn: Tạp chí Ngày mới Online