Một trong những điểm đáng chú ý nhất là quy định mới về mức thu khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp cho diện tích trong hạn mức giao đất ở của địa phương, thay vì phải nộp 100% chênh lệch như trước đây.
Đối với diện tích vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức giao đất ở, mức thu là 50% chênh lệch. Phần diện tích vượt hơn mức đó sẽ áp dụng mức thu 100% chênh lệch. Chính sách này chỉ áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên một thửa đất.
Nghị quyết cũng đơn giản hóa nhiều thủ tục. Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất thì người dân không cần làm thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất hay gửi hồ sơ xin miễn. Tương tự, việc giảm tiền thuê đất hằng năm theo quy định của Chính phủ cũng được tự động áp dụng mà không cần đề nghị.
Về chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ phải nộp tiền dựa trên phần chênh lệch giữa loại đất sau và trước khi chuyển đổi, tính theo thời gian sử dụng còn lại.
Nghị quyết đồng thời bổ sung quy định về cấp sổ đỏ, tách thửa, hợp thửa và cập nhật dữ liệu đất đai. Các trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản hoặc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp đã có giấy chứng nhận sẽ thực hiện đăng ký biến động. Ngoài ra, khi đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất, cơ quan chức năng sẽ cập nhật vào cơ sở dữ liệu mà không cần ghi bổ sung lên Giấy chứng nhận.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và có giấy chứng nhận tạm thời được cấp từ sau ngày 15.10.1993 cũng sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định mới.
Theo: TTO
