Trình bày với phóng viên, bà Hương cho biết: Mảnh đất đang tranh chấp có diện tích 259,35m2 tại ấp Ninh phước, xã Ninh Thạnh, TP Tây Ninh (do bà đứng tên quyền sử dụng đất chung với bà Nguyễn Thị Vân, Nguyến Thanh Hà, Nguyễn Thanh Phong). Năm 1980 trước khi mất, ông nội bà là Nguyễn Văn Ngỗ có để lại di chúc phần đất gồm có nhà và 01 mẫu ruộng cho con trai là Nguyễn Văn Bộ (Cha bà). Di chúc này được lập vào ngày 03/2/1980, di chúc thể hiện ông nội bà có cho ông Nguyễn Văn Trớn được cất nhà để ở nhờ trên cùng mảnh đất này. Tuy nhiên, qua thời gian sinh sống tại đây, không hiểu bằng cách nào mà ông Trớn lại được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mà gia đình bà không hề làm bất cứ giấy tờ mua bán, sang nhượng hay cho tặng.
Chia sẻ với phóng viên, Luật sư Cao Xuân Bái, Trưởng Văn phòng luật sư Cao Xuân Bái – Đoàn Luật sư TPHCM, cho rằng “Bản chất pháp lý của Tờ chúc ngôn chính là di chúc bằng văn bản, có giá trị pháp lý bởi nó được lập tuy đã khá lâu trước khi Bộ luật Dân sự đầu tiên của nước ta (1995) và Bộ luật Dân sự hiện hành có hiệu lực, thì nó đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một bản di chúc. Tờ chúc ngôn có ghi rõ ngày tháng năm, nơi tạo lập, người để lại chúc ngôn hoàn toàn minh mẫn, không bị cưỡng ép, đe dọa. Nội dung Tờ chúc ngôn không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội. Đặc biệt là tất cả những người con của cụ Ngỗ đều được chia phần và tất cả họ đều đồng ý ký vào Tờ chúc ngôn.
Cũng theo bà Hương thì mọi người trong gia đình bà và những người có liên quan trên mảnh đất này cứ ngỡ rằng mọi chuyện đã phân minh, trắng đen rõ ràng sau khi có phán quyết của Tòa từ bản án số 257/2012/DS-PT. Vì trên thực tế sau khi bản án được tuyên thì bà Hương đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 150107 vào năm 2014.
Tuy nhiên, vụ án lại quay lại thêm một vòng tố tụng. Bản án dân sự phúc thẩm số 52/2019/DS-PT lần này tuyên: “Chấp nhận một phần khởi kiện của đồng nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Đang, anh Nguyễn Văn Dương, anh Nguyễn Minh Quang và chị Võ Thị Lý về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với đồng bị đơn: Bà Lê Thị Vân, Chị Lê Thị Vẫn, anh Nguyễn Thanh Hà, anh Nguyễn Thanh Phong, Chị Nguyễn Thị Thu Hương. Buộc các đồng bị đơn nói trên có trách nhiệm giao trả cho các đồng nguyên đơn phần đất tranh chấp có diện tích ngang 5m, dài 28,5m thuộc tờ bản đồ số 32, thửa đất số 207, tại khu phố Ninh Phước, phường Ninh Thạnh, Tp Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Cũng trong bản án này còn nêu rõ các đồng bị đơn có trách nhiệm tháo dỡ, thu dọn toàn bộ cây trồng và các tài sản có trên đất (kể cả trường hợp cho thuê mặt bằng phải tự tháo dỡ, thu dọn không làm phát sinh vụ kiện khác), để giao trả hiện trạng đất.
Vậy là sau 7 năm, cùng là án phúc thẩm nhưng tuyên ngược hẳn nhau, bà Hương có nguy cơ phải trả lại nhà, đất đang ở hợp pháp cho chính những người mà trước đây là những người ở nhờ. Bà nói: “Mảnh đất này là của cha tôi thừa kế lại của ông nội tôi và việc này đã được pháp luật thừa nhận, thế nhưng những người ở nhờ trên mảnh đất này, nay lại bỗng dưng có đất, việc vì sao gia đình tôi không làm bất cứ loại giấy tờ sang nhượng, mua bán hay trao tặng gì mà ông Trớn vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Theo bà Hương, lý do mà các đồng nguyên đơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không thỏa đáng, bởi lẽ theo quy định tại Điều 181, 182, 192 Bộ luật Dân sự 2005 và Điều 49 Luật Đất đai 2003 thì ông Nguyễn Văn Bộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích này nên ông Bộ có quyền quản lý, sử dụng và định đoạt quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. VKSND tỉnh Tây Ninh trong Công văn số 09/VKS-P5 ngày 04/12/2006 gửi VKSNDTC cũng đã nêu rõ điều này.
Ông Trớn cũng không chứng minh được việc đã tu bổ, cải tạo mảnh đất nói trên. Bà Nguyễn Thị Thu Hương mong rằng sự việc sẽ được phân xử rõ ràng và kết thúc vụ kiện tụng kéo dài trong suốt những năm qua.
Theo: https://tapchitoaan.vn/bai-viet/theo-don-thu-ban-doc/tay-ninh-nhung-van-de-can-lam-ro-trong-viec-giai-quyet-tranh-chap-dat-dai-tai-tay-ninh.6114.html
