Nhiều hộ dân tại phường Bửu Long, TP Biên Hòa có đơn gửi đến báo Tuổi trẻ Thủ đô trình bày: “Các hộ dân chúng tôi thuộc diện giải tỏa mặt bằng để xây dựng đường ven sông Đồng Nai và dự án công viên kè sông Đồng Nai, phường Bửu Long, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Từ khi giao đất để triển khai dự án trên, chúng tôi không có chỗ ăn, ở ổn định. Đến nay gần 1 năm nhưng chúng tôi vẫn chưa thể làm thủ tục để xây nhà, an cư tại khu đất tái định cư 9,2ha ở phường Tân Biên, TP Biên Hòa.
 |
| Khu đất ông Báu đã bàn giao để thực hiện dự án nhưng địa phương vẫn chưa hoàn thành thủ tục giao đất tái định cư cho người dân |
Mặc dù chúng tôi đã nhận bàn giao đất, làm các thủ tục liên quan đến thửa đất tái định cư từ năm 2022 nhưng đến nay vẫn chưa ra được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thậm chí, một số hộ dân đã đóng thuế, làm các thủ tục về đất đai thì bỗng dưng bị trả lại và tạm ngưng làm thủ tục.
Quá bức xúc, chúng tôi đã gửi đơn phản ánh đến tỉnh Đồng Nai và nhận kết quả trả lời yêu cầu quỹ đất TP Biên Hòa hoàn tất việc kê khai thuế nhưng đến nay đơn vị trên vẫn chưa giải quyết cho”.
Trước vụ việc trên, đại diện UBND phường Tân Biên cho hay, dự án khu dân cư tái định cư 9,2ha được triển khai từ năm 2009. Trong khu tái định cư trên có nhiều trường hợp được bố trí tái định cư trực tiếp là người của địa phương phường Tân Biên, cũng có trường hợp được bố trí tái định cư từ nơi khác đến nhận. Với chức năng, nhiệm vụ của phường là xác định nguồn gốc đất, sau khi các hộ được bố trí tái định cư ở đây làm đầy đủ các thủ tục, phường sẽ xác nhận nguồn gốc đất và có văn bản gửi đến Trung tâm Phát triển quỹ đất để tiến hành làm thủ tục cấp sổ cho người dân.
Cũng theo đại diện phường Tân Biên, về số hộ được tái định cư tại đây và pháp lý liên quan đến dự án này đề nghị phóng viên lên gặp Trung tâm Phát triển quỹ đất và Ban Quản lý dự án.
 |
| Nhiều hộ dân đã chấp hành bàn giao đất, tài sản trên đất, giải tỏa để về khu tái định cư nhưng nhiều năm vẫn chưa làm xong thủ tục để xây dựng, ổn định cuộc sống |
Về phía phường Bửu Long, ngày 21/7, ông Huỳnh Tấn Phát, Chủ tịch UBND phường cho biết, việc người dân đã giao đất để triển khai dự án nhưng đến nay chưa được bàn giao, ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xây nhà ở tại khu tái định cư là có. Tình trạng trên diễn ra khoảng 2 năm trở lại đây.
Nhiều người dân có phản ánh đến phường. Phường cũng có kiến nghị lên UBND TP Biên Hòa để trình lên tỉnh giải quyết cho người dân. Hiện các hộ dân giao đất để triển khai dự án, trong khi chờ đợi làm thủ tục, giao đất tái định cư sẽ được địa phương (Trung tâm Phát triển quỹ đất) hỗ trợ tiền nhà trọ đến lúc xây nhà.
Trao đổi về nguyên nhân trên, Chủ tịch UBND phường Bửu Long thông tin, giờ quỹ đất đã có và đã làm các thủ tục bốc thăm số lô, thửa nhưng đang vướng thủ tục bàn giao đất ở Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh với Trung tâm Phát triển quỹ đất. Mọi chi tiết, phóng viên cần lên Trung tâm Phát triển quỹ đất để tìm hiểu.
Cùng ngày, ông Đặng Minh Đức, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, đã nắm được sự việc và sẽ cho rà soát, thông tin sớm đến báo Tuổi trẻ Thủ đô.
 |
| Hàng trăm triệu đồng người dân đã đóng thuế để hoàn thành thủ tục ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại lô đất được bàn giao ở khu tái định cư |
Theo hồ sơ bạn đọc cung cấp, một trong các hộ dân là ông Trương Văn Báu đã làm thủ tục đất đai từ cuối năm 2022 tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND TP Biên Hòa, giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả (mã số hồ sơ 000.00.22.H19-221206-0012).
Theo đó, ông Báu làm việc với nội dung yêu cầu giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; Giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại tờ số 7, thửa 592 phường Tân Biên, TP Biên Hòa.
Theo giấy tiếp nhận trên, ông Báu đã nộp quyết định phê duyệt, đơn đăng ký cấp giấy, đơn xin giao đất, cam kết hạn mức, giấy nộp tiền, biên bản bàn giao, HSKT, tờ khai thuế, thời gian giải quyết hồ sơ theo quy định là 20 ngày. Thời gian trả kết quả hồ sơ gần 1 tháng (ngày tiếp nhận 6/12/2022, ngày trả 3/1/2023).
Ngày 4/7/2023, vợ ông Báu là bà Nguyễn Kiều Trang đi đóng thuế sử dụng đất và số tiền nộp chậm tại thửa đất 592, tờ số 7, phường Tân Biên) gần 270 triệu đồng. Tưởng rằng đã nộp tiền thuế xong là được ra sổ, tuy nhiên cùng ngày, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa bất ngờ ra Văn bản 4475 ngày 4/7/2023 về việc thu hồi phiếu chuyển thông tin địa chính số 3248 ngày 20/4/2023 tại văn bản trên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa đề nghị Chi cục Thuế khu vực Biên Hòa – Vĩnh Cửu hỗ trợ thu hồi Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số LTB2371301 – TK0010398/TB-CCT và thông báo nộp tiền sử dụng đất số LTB2371301-TK0010399/TB-CCT ngày 24/4/2023 theo quy định; Đồng thời thoái thu lại toàn bộ các khoản tiền người dân đã nộp (trong trường hợp chủ sử dụng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo các thông báo trên).
 |
| Văn bản Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa đề nghị Chi cục Thuế khu vực Biên Hòa – Vĩnh Cửu hỗ trợ thu hồi thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất và thông báo nộp tiền sử dụng đất của ông Báu |
Quá bức xúc cách làm việc của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa, ông Báu cùng nhiều người dân cầu cứu đến các cơ quan chức năng cao hơn và báo chí mong sớm có giấy chứng nhận để thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng nhà ở để sinh sống ổn định.
