Valencia Riverside đưa dân vào ở nhiều năm vẫn chưa đủ điều kiện mở bán

Theo Sở này, vừa qua đơn vị có nhận được công văn của Toà án nhân dân TP Thủ Đức về việc xác minh thông tin pháp lý khu dân cư phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (dự án Valecia Riverside).

Qua rà soát pháp lý, Sở Xây dựng cho biết khu dân cư phường Phú Hữu được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư tại Văn bản số 4323 ngày 15/8/2012. Ngày 17/10/2013 UBND TP chấp thuận giao đất cho Công ty CP địa ốc Tân Cảng để đầu tư xây dựng khu nhà ở.

 Ngày 17/1/2017, UBND quận 9 ban hành Quyết định số 21 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư, với quy mô nhà ở là 168 căn nhà liền kề có sân vườn gồm.

Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình số 15754 trình UBND TP chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP đầu tư phát triển Hạ Tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương. Tuy nhiên, đến nay, UBND TP chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.

“Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức” Sở Xây dựng thông tin.

Dự án Valencia Riverside đã đưa dân vào ở nhiều năm vẫn chưa đủ điều kiện mở bán.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 17/10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng có ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1566 đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Tổ chức thi công xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng”. Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng đã đóng phạt nhưng chưa tháo dỡ phần diện tích vi phạm.

Do đó, ngày 4/6/2018 Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 893 về việc cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng.

Tiếp đó, ngày 24/4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt Công ty CP đầu tư phát triển hạ Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Khởi công xây dựng công trình, chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt”.

Ngày 5/4/2019, UBND TP đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1347 đối với Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương, lý do “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, cụ thể: Ký hợp đồng mua bàn nhà ở khi chưa đủ các điều kiện theo quy định chuyển nhượng dự án”..

Ngày 11/9/2019, UBND TP tiếp tục xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tâng Cảng, lý do “Giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản”. Cụ thể, giao cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn theo văn bản xác nhận giữa Công ty Tân Cảng và Công ty Đại Dương.

Được biết, trên các phương tiện truyền thông, dự Valencia Riverside được quảng cáo với 168 căn biệt lập. Trong đó, có 22 dinh thự ven sông, 26 nhà liên kế vườn ven hồ và 120 căn liên kế vườn. Mỗi căn nhà ở Valencia Riverside có giá 3,5 – 20 tỷ đồng, tùy loại.

Từ năm 2017, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản rao bán căn hộ tại dự án này với hình thức đặt cọc, giữ chỗ. Có sàn giới thiệu chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn MIKGroup Việt Nam (MIKGroup), nhưng có sàn lại giới thiệu là Công ty TNHH Đầu tư CTP Đại Dương hoặc Công ty CP Đầu tư quốc tế Anpha Holdings (Anpha Holdings).

Sau đó, Công ty CP Tập đoàn MIKGroup Việt Nam có các công văn gửi một số cơ quan chức năng TP HCM khẳng định, cả MIKGroup và Anpha Holdings không liên quan, không phải chủ đầu tư, đơn vị quản lý hay phát triển dự án Valencia Riverside.